Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Dietrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Dietrich: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Dietrich über die erkannten Probleme gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Späth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Späth: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Schlafzimmer und an Fenster und Wände.
Nach Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Kühn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Kühn: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kühn schilderte den Schimmelbefall schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Riedl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 643000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Probleme.
Frau Riedl wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gemünden a.Main und Umgebung.