Wie wir Ihnen helfen können

Kaufberatung

Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.

Schimmel / Feuchte Wände

Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.

Baumängel

Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.

Wertermittlung

Rechtssichere Bewertung von Immobilie meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.

Bauabnahme / Baubegleitung

Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.

Bauschäden

Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.

Ein Ortstermin ist kurzfristig möglich, auch am Wochenende

In dringenden Fällen können wir Ihnen einen Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch ein Termin am Wochenende ist für uns kein Problem.

In dringenden Fällen rufen Sie uns am besten an.

Was kostet ein Baugutachter?

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Wir nutzen modernste Technik bei der Feuchtemessung.

Kosten für einen Baugutachter in Gemünden a.Main

Thermoprafische Bilder helfen, Schwachstellen in der Isolierung zu finden.

Die Kosten für einen Ortstermin sind von Fall zu Fall unterschiedlich.

Rechnen Sie jedoch mit Kosten von mindestens 350 EUR inkl. MwSt.

Wie bekommen Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag?

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So bekommen Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag

Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.

Sprechen Sie kostenlos mit unserem Baugutachter und erhalten Sie einen unverbindlichen, persönlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie anschließen in Ruhe, ob Sie unseren Baugutachter beauftragen.

Wir sind für Sie da!

Kontaktieren Sie uns

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Nachricht.

Kostenlos anrufen:
0800 - 53 63 426

Telefonische Erreichbarkeit

Täglich: 8:00 bis 21:00 Uhr (auch am Wochenende)

Ausgewählte Kundenbeispiele*

Beispiel1

Beispiel2

Beispiel3

Beispiel4

Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Dietrich (Name geändert)

Ausgangssituation:

Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.

4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.

Kosten für Ehepaar Dietrich: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnisse:

Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachpunkte.

Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Dietrich über die erkannten Probleme gründlich unterrichtet.

Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.

Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.

Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Späth (Name geändert)

Ausgangssituation:

Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.

Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell organisiert werden.

Kosten für Frau Späth: 400 EUR inkl. MwSt.

Ergebnisse:

Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Schlafzimmer und an Fenster und Wände.

Nach Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bejaht werden.

Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.

Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Kühn (Name geändert)

Ausgangssituation:

Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.

Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.

Kosten für Ehepaar Kühn: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnisse:

Ehepaar Kühn schilderte den Schimmelbefall schnell an den Vermieter.

Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.

Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.

Beispiel: Kaufberatung für Frau Riedl (Name geändert)

Ausgangssituation:

Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 643000 EUR.

4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.

Ergebnisse:

Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Probleme.

Frau Riedl wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen eingehend unterrichtet.

Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.

Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel beurteilt.

Beispiel9

Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gemünden a.Main und Umgebung.