Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Wald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Frau Wald: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Wänden wies auf spärliches Lüften hin.
Nach genauer Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig identifiziert werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Kiel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Familie Kiel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kiel meldete den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Linder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 290000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachstellen.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet wurde Ehepaar Linder vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Knebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 387000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Knebel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet wurde Herr Knebel vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gengenbach und Umgebung.