Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Weller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Frau Weller: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem Regal im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Die erste Diagnose konnte nach gründlicher Untersuchung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schaper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Schaper: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Mängel gründlich unterrichtet wurde Herr Schaper vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Heide (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Herr Heide: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Heide schilderte den gefundenen Schimmel umgehend an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Milde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 294000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schwachstellen.
Herr Milde wurde vom Gutachter über die identifizierten Mängel gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses berechtigt kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Genthin und Umgebung.