Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Kurz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 753000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Kurz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Eigenheims war gut.
Über die ausgemachten Mängel wurde Herr Kurz vom Gutachter genau informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 105000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Löwe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Löwe: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Löwe meldete den Schimmelbefall direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Reuter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Familie Reuter: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Belüften hin.
Nach detaillierter Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel eindeutig ermittelt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Frau Marx (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 681000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Frau Marx wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schäden umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gerbstedt und Umgebung.