Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Pohl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 711000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Pohl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Schwachstellen gründlich informiert wurde Frau Pohl vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Kock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Kock: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kock schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Richert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Richert: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach intensiver Ansicht der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Feldmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 247000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Gebäudes war hervorragend.
Über die erkannten Mängel detailliert informiert wurde Frau Feldmann von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Geringswalde und Umgebung.