Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Möller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 209000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Herr Möller wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Mängel umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Sonnenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Sonnenberg: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Sonnenberg klagte über Schlaflosigkeit und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Krug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Krug: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf schlechtes Heizen hin.
Nach gründlicher Ansicht der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Stange (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 613000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Stange: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur wenige Mängel.
Frau Stange wurde vom Gutachter über die bestehenden Fehler eingehend aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gerlingen und Umgebung.