Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Schaaf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 527000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Schaaf: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Gebäudes war überzeugend.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Schaaf über die ausgemachten Probleme umfangreich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Kleber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 269000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Kleber über die erkannten Fehler detailliert aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 110000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet wurde.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Schiller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Schiller: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Hausflur sowie an Fenster und Wände.
Nach gründlicher Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig festgestellt werden.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Bewohner.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Geis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Geis: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Geis unterrichtete den Eigentümer direkt über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Germering und Umgebung.