Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Friesen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 420000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Friesen über die bestehenden Mängel umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Nguyen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Nguyen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild in der Küche sowie an Fenster und Wände.
Nach gründlicher Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Preiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 350000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Preiß: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch fast keine Schäden.
Familie Preiß wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Melcher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Melcher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Melcher meldete den entdeckten Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gernsheim und Umgebung.