Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Burkert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Burkert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Burkert klagte über Schlaflosigkeit und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Arens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Herr Arens: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen deutete auf mangelndes Heizen hin.
Das Resultat erhärtete sich nach umfassender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten.
Die Bewohner konnten als Verursacher bestimmt werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Gräfe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 281000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Herr Gräfe wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Knauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 627000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Knauer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schäden.
Vom Gutachter wurde Frau Knauer über die vorhandenen Probleme detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gerolstein und Umgebung.