Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Gabler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 673000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch fast keine Defekte.
Über die identifizierten Mängel wurde Frau Gabler vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Steint (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Steint: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Das Ergebnis erhärtete sich nach intensiver Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Sippel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 826000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Sippel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnhauses war von ordentlicher Qualität.
Über die bestehenden Fehler wurde Herr Sippel vom Bausachverständigen ausführlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 90000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Häußler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Familie Häußler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Häußler schilderte den Schimmelbefall augenblicklich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gerolzhofen und Umgebung.