Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Alt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Alt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Nach detaillierter Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Meissner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 646000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Hauses war ordentlich.
Frau Meissner wurde vom Sachverständigen über die erkannten Fehler detailliert unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Donath (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 623000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Donath: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Eigenheims war nicht zu bemängeln.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Donath über die vorhandenen Unzulänglichkeiten detailliert unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Wagener (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Familie Wagener: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wagener schilderte den entdeckten Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gescher und Umgebung.