Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Moldenhauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Moldenhauer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Moldenhauer informierte den gefundenen Schimmel umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Lammers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 705000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Gebäudes war von guter Qualität.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau informiert wurde Familie Lammers vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 10000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Familie Wilke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 265000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Wilke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch so gut wie keine Mängel.
Über die vorhandenen Probleme wurde Familie Wilke vom Gutachter umfangreich informiert.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Sell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Sell: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Die Bilanz bejaht sich nach eingehender Erhebung von Feuchtigkeitswerten.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeräumt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Geyer und Umgebung.