Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Martini (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Martini: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf zu wenig Lüften hin.
Nach intensiver Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei festgestellt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Voigt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Voigt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Frau Voigt wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Defekte detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Emmerich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 585000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur wenige Fehler.
Ehepaar Emmerich wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachstellen genau informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 80000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Schulze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Schulze: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schulze schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gifhorn und Umgebung.