Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Wiegmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 505000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Schwachstellen.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Herr Wiegmann von unserem Baugutachter gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Lorenzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Lorenzen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lorenzen klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Horn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 590000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Horn: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Horn über die vorhandenen Fehler ausführlich informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Familie Klier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Familie Klier: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf unzulängliches Beheizen hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach intensiver Auswertung von Feuchtigkeitswerten.
Eine bautechnische Quelle konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gladbeck und Umgebung.