Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Riemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Riemann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Begutachtung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Reisinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Herr Reisinger: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Reisinger schilderte den entdeckten Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Mattern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 759000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachstellen.
Über die bestehenden Schwachstellen eingehend informiert wurde Frau Mattern vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Köster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Köster: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur unkritische Probleme.
Über die erkannten Fehler wurde Familie Köster vom Gutachter umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Glashütte und Umgebung.