Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Baron (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 547000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Baron: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnobjekts war sehr gut.
Frau Baron wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Heise (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Heise: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Heise unterrichtete den Vermieter umgehend über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Ulmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Ulmer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Bruns (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 424000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz fast keine Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Bruns über die vorhandenen Fehler detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Göppingen und Umgebung.