Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kind (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 472000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Familie Kind wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Probleme genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Haufe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Frau Haufe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Haufe meldete den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich belegt werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Böcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Böcker: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Mängel gründlich informiert wurde Ehepaar Böcker vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Steins (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Steins: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf geringes Belüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Begutachtung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Görlitz und Umgebung.