Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Titze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 738000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Hauses war nicht zu bemängeln.
Ehepaar Titze wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachstellen genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Rössler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Frau Rössler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Belüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Scharf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 346000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Scharf: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Scharf über die erkannten Fehler detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Rommel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Rommel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Rommel klagte über Schlaflosigkeit und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Göttingen und Umgebung.