Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Ruppel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 351000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Ruppel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur wenige Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte gründlich unterrichtet wurde Frau Ruppel von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Clasen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 416000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachstellen.
Über die identifizierten Probleme detailliert informiert wurde Ehepaar Clasen von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Meisel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Meisel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen wies auf geringes Heizen hin.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach genauer Analyse von Temperaturwerten.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Stark (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Stark: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Stark unterrichtete den Eigentümer schnell über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Goldberg und Umgebung.