Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Seidler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Seidler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Belüften hin.
Nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache naheliefend identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Schulz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Herr Schulz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schulz klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Butz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 485000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur wenige Schwachstellen.
Familie Butz wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Neufeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 524000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Neufeld: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Neufeld über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Goldkronach und Umgebung.