Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Familie Andres (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Andres: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt so gut wie keine Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Familie Andres über die identifizierten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hansen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch so gut wie keine Defekte.
Über die vorhandenen Defekte wurde Ehepaar Hansen vom Sachverständigen umfangreich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Lehmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Lehmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Lehmann klagte über Husten und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Schlecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Schlecht: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank in der Küche sowie an Fenster und Wände.
Nach gründlicher Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Golßen und Umgebung.