Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Büchner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Büchner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur unkritische Probleme.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Büchner über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Spies (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Familie Spies: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Spies informierte den entdeckten Schimmel augenblicklich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Heckel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Heckel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Nach detaillierter Analyse der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht gestützt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften eingeführt.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schaal (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 388000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Mängel.
Über die identifizierten Defekte umfangreich unterrichtet wurde Herr Schaal vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gräfenberg und Umgebung.