Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Wolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 832000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Defekte.
Über die identifizierten Defekte wurde Ehepaar Wolf vom Gutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Schult (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 500000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Schult: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur kleine Fehler.
Über die bestehenden Fehler genau aufgeklärt wurde Ehepaar Schult vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Meyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Meyer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Bewohner konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Scheibe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin rasch erfolgen.
Kosten für Frau Scheibe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Scheibe klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gräfenhainichen und Umgebung.