Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Schütz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Schütz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schütz informierte den Schimmelschaden augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Moser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Familie Moser: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich herausgefunden werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Fritzsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 376000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Hauses war nicht zu beanstanden.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Herr Fritzsche von unserem Baugutachter umfassend informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 100000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Höfler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 486000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Höfler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Herr Höfler vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktüblich eingeordnet wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gräfenthal und Umgebung.