Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Jentsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 268000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Jentsch: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Hauses war nicht zu bemängeln.
Vom Gutachter wurde Frau Jentsch über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Kellermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Herr Kellermann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen wies auf spärliches Lüften hin.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach umfassender Feststellung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften eingeführt.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Lachmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 705000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Hauses war von guter Qualität.
Herr Lachmann wurde vom Sachverständigen über die erkannten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 90000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Reschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Reschke: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Reschke informierte den aufgetretenen Schimmelfall schnell an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grafenau und Umgebung.