Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Roscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 426000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Roscher: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Roscher über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Dahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Dahl vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Huck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Familie Huck: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Huck informierte den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Drees (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt stattfinden.
Kosten für Frau Drees: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf geringes Lüften hin.
Nach Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig beurteilt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeräumt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grafenwöhr und Umgebung.