Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hain (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 502000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Hain: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Eigenheims war nicht zu bemängeln.
Über die identifizierten Probleme wurde Herr Hain vom Bausachverständigen umfangreich informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Maiwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 628000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Mängel.
Über die bestehenden Fehler wurde Frau Maiwald vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 120000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Familie Hoppe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Hoppe: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach Erhebung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr März (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr März: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr März unterrichtete den Vermieter sofort über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grafing und Umgebung.