Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Fritsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 300000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet wurde Frau Fritsch vom Gutachter.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 55000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Mangold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 295000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Mangold: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schäden.
Über die erkannten Schwachpunkte eingehend unterrichtet wurde Familie Mangold vom Bausachverständigen.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Kersting (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Kersting: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen in der Küche deuteten auf falsches Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach intensiver Analyse der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Weigl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Weigl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Weigl informierte den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grebenstein und Umgebung.