Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Thies (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 185000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Thies: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachpunkte.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet wurde Herr Thies vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Niemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 282000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Defekte umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Niemann vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr König (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Herr König: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Hausflur sowie an Wandecken.
Nach detaillierter Untersuchung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Oldenburg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Oldenburg: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Oldenburg schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Greiz und Umgebung.