Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Schulz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 329000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schäden wurde Ehepaar Schulz vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schaller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Schaller: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Schaller über die erkannten Mängel detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Beckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Beckmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Beckmann klagte über Schlaflosigkeit und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Bogner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Frau Bogner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Greußen und Umgebung.