Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Gutmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Herr Gutmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach genauer Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Lübke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur kleine Mängel.
Über die identifizierten Schwachstellen umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Lübke vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Dahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Dahl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Dahl klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Sievert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 215000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Sievert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Familie Sievert wurde vom Gutachter über die erkannten Fehler genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Greven und Umgebung.