Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Oehler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 392000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch fast keine Mängel.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Familie Oehler vom Gutachter ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 20000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Rösner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Herr Rösner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Flur sowie an Fenster und Wände.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach detaillierter Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Scholz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 712000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Scholz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schäden.
Frau Scholz wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Mängel eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Schünemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Schünemann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schünemann klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grevesmühlen und Umgebung.