Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Kelm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schäden wurde Frau Kelm vom Gutachter eingehend unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Bosse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 467000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Bosse: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Familie Bosse vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Palm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Palm: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf geringes Lüften hin.
Nach intensiver Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache gesichert ermittelt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Knorr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Knorr: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Knorr schilderte den Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grimma und Umgebung.