Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Eger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war von ordentlicher Qualität.
Frau Eger wurde vom Gutachter über die ausgemachten Schwachstellen genau unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Fromm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 392000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Fromm: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur kleine Mängel.
Herr Fromm wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Fehler gründlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Grabowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Herr Grabowski: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Grabowski informierte den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Albrecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Albrecht: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf unzureichendes Beheizen hin.
Die erste Diagnose konnte nach gründlicher Untersuchung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher ausgemacht werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grimmen und Umgebung.