Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Betz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 299000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Betz über die bestehenden Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Holst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Holst: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach Feststellung von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Bornemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 626000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Bornemann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Probleme.
Ehepaar Bornemann wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 90000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Laube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Laube: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Laube schilderte den Schimmelbefall umgehend an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gröditz und Umgebung.