Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Schaefer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 810000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Schaefer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Mängel.
Über die identifizierten Probleme wurde Frau Schaefer vom Bausachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 90000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Schöne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schöne: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Hausflur und an Wandecken.
Nach umfassender Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache zuverlässig identifiziert werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Kammerer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Familie Kammerer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kammerer klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Lamprecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 375000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Familie Lamprecht wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich informiert.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gröningen und Umgebung.