Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Mewes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 345000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Mewes: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schwachstellen eingehend informiert wurde Frau Mewes vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Belz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 347000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Frau Belz vom Sachverständigen gründlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Ganz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Ganz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen wies auf spärliches Lüften hin.
Nach genauer Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft festgestellt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Sippel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Sippel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Sippel klagte über Husten und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Groitzsch und Umgebung.