Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Risse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Risse: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur geringfügige Fehler.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Herr Risse vom Bausachverständigen umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Landgraf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 382000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur wenige Probleme.
Frau Landgraf wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schäden detailliert informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Kaminski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Kaminski: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kaminski informierte den gefundenen Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Kurtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Kurtz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach umfassender Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Groß-Gerau und Umgebung.