Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Bieber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Bieber: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bieber klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Wiechmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Herr Wiechmann wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Orth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Herr Orth: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf unzulängliches Lüften hin.
Nach eingehender Begutachtung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Heinze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 541000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Heinze: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur wenige Probleme.
Über die vorhandenen Fehler detailliert unterrichtet wurde Frau Heinze vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Großalmerode und Umgebung.