Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Korte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 367000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Defekte.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Frau Korte von unserem Baugutachter genau unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Zech (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Zech: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Zech klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Weis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 303000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Weis: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur bedenkenlose Mängel.
Über die erkannten Defekte umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Weis von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Borchert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Herr Borchert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Schlafzimmer deuteten auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Begutachtung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Schuld am Schimmelpilz waren die Mieter.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Großbottwar und Umgebung.