Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Reiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 810000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur wenige Defekte.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Reiß über die vorhandenen Schwachpunkte gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 75000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Pietsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Frau Pietsch: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Belüften hin.
Nach genauer Untersuchung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Schatz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 276000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Schatz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Mängel.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Herr Schatz von unserem Baugutachter eingehend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Knappe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Familie Knappe: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Knappe informierte den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Großbreitenbach und Umgebung.