Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Beckert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Mängel.
Ehepaar Beckert wurde vom Gutachter über die identifizierten Mängel umfassend informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Fritz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Familie Fritz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf geringes Beheizen hin.
Nach detaillierter Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Richert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Richert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Richert befürchtete gesundheitliche Probleme aufgrund der Schimmelbelastung.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Lauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Lauer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Probleme.
Frau Lauer wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Großenhain und Umgebung.