Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Wunder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 546000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Wunder: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schäden eingehend unterrichtet wurde Frau Wunder vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Friedl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Herr Friedl: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf schlechtes Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach umfassender Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Liebl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 261000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur untergeordnete Schäden.
Über die identifizierten Fehler gründlich aufgeklärt wurde Frau Liebl vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Haller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Haller: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Haller unterrichtete den Eigentümer umgehend über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Großräschen und Umgebung.