Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Kreß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 592000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Kreß: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur untergeordnete Mängel.
Familie Kreß wurde vom Gutachter über die ausgemachten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Jeske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Eigenheims war überzeugend.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Herr Jeske vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Wacker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Herr Wacker: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Begutachtung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Die Mieter konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Hertel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Hertel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hertel unterrichtete den Vermieter unverzüglich über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Großschirma und Umgebung.