Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Bernhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 660000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Fehler.
Frau Bernhardt wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 85000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Steinberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Steinberg: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Steinberg über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Lange (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Frau Lange: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank in der Küche sowie an Rolladenkästen.
Nach eingehender Untersuchung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Schorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schorn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schorn klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grünhain-Beierfeld und Umgebung.