Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Köhler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 430000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Defekte.
Über die ausgemachten Schäden gründlich aufgeklärt wurde Herr Köhler vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Frey (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Frey: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen wies auf zu wenig Lüften hin.
Nach umfassender Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifellos festgestellt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Förster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 797000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Förster: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt fast keine Schäden.
Über die bestehenden Defekte wurde Frau Förster vom Gutachter genau informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Loos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Loos: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Loos schilderte den entdeckten Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grünsfeld und Umgebung.