Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Siebert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 561000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Über die vorhandenen Schäden wurde Ehepaar Siebert von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Jeske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Jeske: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Jeske schilderte die Schimmelbelastung direkt an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Busse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Herr Busse: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf geringes Belüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach Untersuchung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Nowack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 548000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Nowack: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Mängel.
Über die ausgemachten Schwachstellen umfassend informiert wurde Frau Nowack vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Grünstadt und Umgebung.