Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Borowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 409000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt fast keine Defekte.
Frau Borowski wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Mahr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Mahr: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf ungenügendes Heizen hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Bräutigam (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 471000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Bräutigam: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Schäden wurde Herr Bräutigam von unserem Baugutachter eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Freyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Freyer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Freyer unterrichtete den Eigentümer umgehend über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Guben und Umgebung.