Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Stork (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 201000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Defekte.
Über die vorhandenen Probleme umfassend aufgeklärt wurde Herr Stork von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Heine (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Heine: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Heine klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Lauterbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lauterbach: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf schlechtes Beheizen hin.
Nach Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei beurteilt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten unterrichtet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Wendel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 504000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Wendel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Defekte.
Über die ausgemachten Mängel detailliert unterrichtet wurde Familie Wendel vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR bemessen.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingestuft wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gudensberg und Umgebung.