Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Matz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 224000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Familie Matz über die vorhandenen Defekte genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als akzeptabel eingestuft wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Krieg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Krieg: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Untersuchung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Lippold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Lippold: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lippold meldete den Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Severin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 372000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Severin: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Severin über die erkannten Schwachpunkte ausführlich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Günzburg und Umgebung.